Oliver Landi
Especialista en propiedades atascadas y herencias complejas en el corredor A-1 de Madrid Norte. Fundador de Landi House.
Oliver Landi es asesor inmobiliario especialista en propiedades atascadas y herencias complejas en el corredor A-1 de Madrid Norte, desde Plaza Castilla hasta Venturada. Fundador de Landi House y agente vinculado a RE/MAX Moon, trabaja bajo un modelo relacional que prioriza al cliente por encima del volumen de cartera: gestiona un máximo de cinco propiedades al mismo tiempo, invierte capital propio en el marketing de cada una y cobra exclusivamente al vendedor. Su contrato de Agente Único no incluye penalizaciones por rescisión ni exclusivas tradicionales. Especialista en propiedades que no se han vendido con otras agencias y en herencias con múltiples herederos, aplica una metodología basada en datos reales de cierre — no en precios de publicación — para desbloquear operaciones estancadas. Acreditado por The REMAX Collection en el segmento de lujo y reconocido con los premios Club Executive y Club 100% de REMAX.
Sobre mí, Oliver Landi
Si llevas meses intentando vender tu propiedad sin resultado, probablemente ya sabes lo que no funciona. Has escuchado promesas de precios que nunca se materializaron. Has esperado compradores que no llegaron. Has dado vueltas por el mercado con la sensación de que nadie te dice la verdad.
Yo no voy a prometerte lo que quieres escuchar. Voy a decirte lo que necesitas saber.
Me llamo Oliver Landi. Soy asesor inmobiliario especializado en propiedades atascadas, ventas bloqueadas y herencias complejas en el corredor de la A-1 en Madrid — desde Plaza Castilla hasta Venturada, incluyendo Tres Cantos, Colmenar Viejo y Soto del Real. Trabajo bajo mi marca personal Landi House, vinculado a REMAX Moon.
Mi especialidad: las propiedades que otros no han sabido vender
No trabajo con cualquier propiedad. Trabajo con las que tienen historia detrás.
Propiedades que llevan tiempo en el mercado sin venderse. Inmuebles que han pasado por varias agencias sin resultado. Herencias con múltiples herederos, situaciones legales complejas o decisiones familiares difíciles de tomar. Viviendas con un precio que el mercado no está dispuesto a pagar, aunque nadie se haya atrevido a decirlo claramente.
Esos casos son exactamente donde trabajo mejor. No porque tenga una varita mágica, sino porque estoy dispuesto a hacer lo que otros evitan: analizar la situación con datos reales, decir la verdad aunque incomode y construir una estrategia concreta en lugar de repetir lo que no ha funcionado.
Lo que diferencia mi trabajo
Máximo cinco propiedades activas al mismo tiempo. No porque no pueda gestionar más, sino porque creo que no se puede hacer bien el trabajo de otra manera. Cada propiedad que gestiono recibe mi atención completa, no un hueco entre otras quince.
Datos reales, no precios de portales. El precio al que están publicadas las propiedades en los portales es el precio al que no se venden. Yo trabajo con los precios de cierre reales de la zona — lo que el mercado efectivamente paga — porque esa es la única información útil para tomar una buena decisión.
Estrategia adaptada a cada caso. No existe una solución estándar para una herencia con cuatro herederos en desacuerdo, ni para una propiedad que lleva dieciocho meses en el mercado. Cada situación necesita un análisis propio y una estrategia específica.
Empezamos en Off Market. Antes de publicar en portales, trabajo la propiedad de forma privada. Esto evita que siga acumulando días de exposición en el mercado — que es uno de los factores que más devalúa una propiedad atascada — y genera el interés correcto desde el principio.
Colaboración total con otros agentes. Comparto mis honorarios con cualquier asesor o agencia que aporte un comprador cualificado. Tu propiedad tiene acceso a toda la red, no solo a la mía.
El modelo de Agente Único: sin exclusivas, sin letra pequeña
Entiendo que si llevas tiempo en el mercado, la última palabra que quieres escuchar es “exclusiva”. Tienes razón en desconfiar de los contratos que te atan de manos mientras los resultados no llegan.
Mi contrato de Agente Único es diferente. No tiene penalizaciones por rescisión anticipada. Si en algún momento sientes que no estoy cumpliendo con lo acordado, puedes cancelarlo sin coste. No necesito cláusulas para retener a un cliente — necesito resultados.
Solo cobro al vendedor
En España, el comprador ya soporta un coste adicional de hasta el 30% del valor de la propiedad en impuestos, notaría y arras. Cobrarle también los honorarios del asesor complica el cierre de cualquier operación.
Pero la razón de fondo es otra: tú eres mi cliente, y solo puedo defenderte bien si cobro únicamente de ti. Si cobrase a ambas partes, mi incentivo sería cerrar a cualquier precio — no al mejor precio para ti.
Mis honorarios son del 5%. Los defiendo porque sé lo que aporto. Si no fuera capaz de justificar lo que cobro, tampoco sería capaz de defender el valor de tu propiedad.
Formación y trayectoria
Llevo en el sector desde diciembre de 2019. En mis primeros años obtuve los reconocimientos Club Executive Award y Club 100% Award de REMAX, que acreditan resultados en operaciones cerradas. Además, soy agente designado como especialista en propiedades de lujo, con la acreditación de “The REMAX Collection“
Me formo de manera continua, incluyendo el sistema de trabajo de varios coaches internacionales como Vane Monroe y Julius Valente, entre otros. Metodologías que han reforzado mi enfoque en la gestión relacional y en la toma de decisiones complejas junto al cliente.
La zona que conozco en profundidad
Trabajo principalmente en el corredor de la A-1, un eje que conecta el norte de Madrid capital con la sierra y que incluye algunos de los municipios con mayor calidad de vida de la Comunidad de Madrid: Tetuán y Plaza Castilla, Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Tres Cantos, Colmenar Viejo, Soto del Real, San Agustín de Guadalix, El Molar, Venturada y los municipios intermedios del corredor. Además, comercializo propiedades en toda la geografía española, gestionándolo a través de colaboradores
Conozco los precios reales de cierre de cada zona, el perfil de comprador, los tiempos medios de venta y las particularidades del mercado local. Ese conocimiento no se improvisa.
Si llevas tiempo atascado, hablemos
No hace falta que tengas todo claro antes de llamar. Muchas veces la primera conversación sirve precisamente para ordenar las ideas, entender qué ha fallado hasta ahora y ver si tiene sentido trabajar juntos.
Sin compromiso, sin presión y sin promesas vacías.
📞 +34 670 38 32 52 | ✉️ contacto@landihouse.com
Misión
Visión
Valores
Mi trabajo se sostiene sobre una confianza radical: mi palabra vale más que cualquier cláusula, por eso mis contratos no tienen penalizaciones. Creo en la generosidad comercial, compartiendo honorarios con todo el sector para que tu casa se venda antes, y en un respeto absoluto por el proceso, manteniendo honorarios transparentes para el vendedor y coste cero para el comprador. Aquí no hay volumen, hay foco y rigor.