Analizamos el mercado de Tres Olivos
En Landi House hemos realizado un estudio pormenorizado de la situación inmobiliaria de la zona de Tres Olivos, en Valverde. En esta entrada haremos un resumen muy clarificador de los datos del mercado, las posibilidades, fortalezas y las debilidades que puede tener el mercado actual y futuro en la zona.
Precios de Referencia en Tres Olivos
El precio medio de venta por metro cuadrado (m²) en Tres Olivos – Valverde en Junio de 2025 es de 3.947 €/m².
Variaciones de precio en el último año:
- 1 mes: +0.80%
- 3 meses: +6.10%
- 12 meses: +13.90%
Es importante destacar que este precio está en su máximo histórico.
Para pisos de 3 habitaciones, 2 baños y más de 80m², el precio promedio se ajustará a las características específicas del inmueble y su estado de conservación, pero el valor de referencia general es el indicado.
Tendencias del Mercado Local (2025) en Tres Olivos
Basado en las proyecciones y análisis del mercado inmobiliario para 2025, se identifican las siguientes tendencias clave que un propietario en Madrid Norte debe conocer:
- Crecimiento Sostenido y Revalorización: El mercado inmobiliario en Madrid, y en particular en la zona norte, muestra un crecimiento sostenido con incrementos en el precio por metro cuadrado. Se esperan aumentos moderados, especialmente en centros urbanos y zonas con proyectos de desarrollo como Madrid Nuevo Norte. La plusvalía de las propiedades en esta área se mantiene al alza, lo que indica un buen momento para la venta.
- Demanda de Viviendas Sostenibles y con Amenidades: Existe una creciente demanda por propiedades con eficiencia energética y espacios al aire libre, como terrazas o balcones amplios. Los compradores valoran cada vez más las viviendas que ofrecen un equilibrio entre la vida urbana y el acceso a zonas verdes, así como aquellas que incorporan tecnologías sostenibles. La cercanía a servicios y buenas conexiones de transporte público también son factores determinantes.
- Impacto de Madrid Nuevo Norte: El proyecto Madrid Nuevo Norte (anteriormente Operación Chamartín) es un motor clave para la revalorización de la zona. Aunque las primeras entregas de viviendas protegidas se esperan para 2029, el desarrollo de infraestructuras y la creación de nuevos espacios residenciales y de negocios ya están generando un impacto positivo en la demanda y los precios de las propiedades cercanas, incluyendo Tres Olivos. Esto atrae a un tipo de comprador que busca inversión a largo plazo y una alta calidad de vida en un entorno en constante mejora.
Argumento de Venta Clave
Este es un momento excepcional para vender su propiedad en Tres Olivos si el precio es competitivo.
Los datos del mercado son contundentes: el precio por metro cuadrado en Tres Olivos – Valverde ha alcanzado un máximo histórico, con un crecimiento significativo del 13.90% en los últimos 12 meses. Esto indica una fuerte demanda y una revalorización constante de los inmuebles en la zona. Además, el impacto del proyecto Madrid Nuevo Norte está generando un interés creciente en la región, atrayendo a compradores que buscan tanto una alta calidad de vida como una inversión a largo plazo.
Al vender ahora, usted puede capitalizar esta tendencia alcista y obtener el máximo rendimiento por su propiedad. La presencia de los asesores inmobiliario de Landi House de Remax Moon en la zona, asegura una amplia visibilidad para su inmueble y un acceso a un gran número de compradores potenciales. La demanda de viviendas con características como estas: 3 habitaciones, 2 baños, más de 80m², es alta, especialmente si ofrece amenidades valoradas como la eficiencia energética o espacios exteriores.
En resumen, el mercado actual en Tres Olivos le brinda la oportunidad de vender su propiedad de manera eficiente y al mejor precio, aprovechando un momento de crecimiento y revalorización sin precedentes en la zona. No espere a que las condiciones del mercado cambien; actúe ahora para asegurar una venta exitosa y rentable.
Si te planteas aprovechar la tesitura actual y vender tu propiedad, puedes contactarnos y realizaremos una consultoría completa para estudiar las posibilidades de tu propiedad.
