Ático Dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón: 160 m² de Luz, Espacio y Potencial para Crear tu Hogar a Medida
Resumen de la propiedad: ¿Buscas un ático dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón con terrazas al sureste y la posibilidad de diseñar tu casa desde cero? Esta vivienda ofrece 160 m², 4 dormitorios, 3 baños y 69 m² de terraza exterior en una finca consolidada con conserje y ascensor.
Una Oportunidad Única para Proyectar tu Casa a Medida
Hay viviendas que se compran listas para entrar y otras que se eligen por el margen real de transformación que ofrecen. Este ático dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón destaca por su amplitud, luminosidad constante y la versatilidad de sus 160 m² distribuidos en dos niveles independientes.
Espacio Interior y Terrazas Privadas al Sureste
La planta baja alberga la zona principal de día, con un salón independiente muy luminoso, cocina amplia y salida a una terraza de 20 m². En el nivel superior se distribuyen los dormitorios y el acceso a una segunda terraza panorámica de 49 m², un espacio idóneo para acondicionar como salón exterior, solárium o zona de recreo con vistas despejadas.
Al encontrarse para reformar, la vivienda permite adaptar la distribución, las instalaciones y las calidades a las necesidades específicas de la familia, sobre una estructura amplia y con orientación privilegiada al sureste.
Entorno Residencial y Eficiencia Comunitaria
Ubicado a escasa distancia a pie de los parques principales del barrio, colegios, comercios cotidianos y conexiones de transporte público (Metro y Cercanías), este ático dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón combina la independencia de sus terrazas con las comodidades de un edificio bien mantenido (conserjería, dos ascensores, trastero y accesibilidad completa).
Gestión Inmobiliaria Relacional: Comercializado bajo el modelo de Agente Único. Garantizamos información veraz, atención directa y 0% de comisiones o honorarios para el comprador.
Especificaciones Técnicas y Constructivas
- Tipo de Inmueble: Dúplex / Ático (Planta 6ª con buhardilla/ático)
- Ubicación: Av. Alcalde José Aranda, Parque de Lisboa, Alcorcón (Madrid)
- Superficie Construida: 160 m² (153 m² registrados en Catastro)
- Superficie Útil: 151 m²
- Dormitorios: 4
- Baños: 3 (2 completos + 1 aseo)
- Terrazas: 2 (20 m² en planta principal + 49 m² en planta superior)
- Orientación: Sureste
- Estado: A reformar
- Año de Edificación: 1975
- Calefacción / Climatización: Central / Aire acondicionado
- Elementos Anejos: Trastero / Maletero incluido (Sin garaje)
- Servicios del Edificio: Conserje, 2 ascensores, CCTV, rampas de acceso, zonas verdes
- Gastos de Comunidad: 178 €/mes
Preguntas Frecuentes sobre el Ático Dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón
¿Cuáles son las características principales de este ático dúplex en Parque de Lisboa, Alcorcón?
Es una vivienda de 160 m² construidos repartidos en dos plantas, con 4 dormitorios, 3 baños (2 completos y 1 aseo) y dos terrazas privadas al sureste que suman casi 70 m² (20 m² en la planta principal y 49 m² en la planta superior). La propiedad se encuentra para reformar integralmente y está ubicada en un edificio con conserjería, dos ascensores, circuito cerrado de seguridad y trastero.
¿Por qué es una oportunidad comprar un ático dúplex para reformar en Alcorcón?
Adquirir este ático dúplex en Parque de Lisboa Alcorcón para reformar te permite diseñar desde cero la distribución, los materiales y el estilo de tu hogar a medida, sin heredar decisiones ni costes de reformas ajenas. Los valores no modificables de un inmueble —la ubicación, la altura, la luz natural del sureste y los metros construidos— ya están garantizados.
¿Qué servicios e infraestructuras se encuentran en el entorno de Parque de Lisboa?
Parque de Lisboa es un barrio residencial muy consolidado y familiar. Ofrece oferta educativa (CEIP Parque de Lisboa, Amor de Dios, La Inmaculada), áreas verdes como el Parque de la Paz a la puerta, instalaciones deportivas como el Polideportivo Parque Lisboa con piscina olímpica a 500 metros, comercio local y accesibilidad peatonal a tres estaciones de transporte (Metro y Renfe Cercanías) con conexión directa al centro de Madrid.
¿El comprador debe pagar honorarios de agencia por esta propiedad?
No, el comprador no paga ningún tipo de honorario ni comisión de gestión. Bajo mi filosofía de trabajo como Agente Único y la gestión inmobiliaria relacional, los honorarios corresponden íntegramente a la parte vendedora, garantizando transparencia absoluta y un trato directo sin costes ocultos.
¿Qué ventajas ofrece este dúplex en comparación con un chalet independiente o adosado?
Proporciona el espacio interior y exterior de un chalet gracias a sus casi 70 m² de terraza privada, pero elimina las tareas exigentes y los costes elevados de mantenimiento individual. La comunidad (178 €/mes) se encarga del mantenimiento global, la conserjería y la seguridad, permitiéndote disfrutar de la vivienda en una ubicación urbana donde no dependes del vehículo para el día a día.
