La irrupción del flipping incide en la actualidad inmobiliaria en Madrid

El contexto inmobiliario actual nos obliga a estar informados y alerta de todos los cambios que suceden de forma espontánea. Vivimos en un proceso de evolución y cambio, en el cual nos podemos encontrar terminología a la que no estamos del todo acostumbrados y que no deja de actualizarse.

El flipping es uno de estos términos que se está poniendo de moda en la industria inmobiliaria en Madrid debido a su éxito a corto plazo.

Cuando hablamos de flipping, hablamos de una práctica rápida y efectiva que se ajusta perfectamente a una realidad regida por la inmediatez y que da la posibilidad de acceso a todo el que tenga interés en un plan de negocio para beneficiarse lo antes posible.

¿Y qué es el flipping? Pues se trata de una práctica importada de Estados Unidos que  se resume en remodelar o voltear una propiedad que se ha comprado a coste por debajo del mercado para, posteriormente, venderla a un precio mayor del adquirido.

Aviso, puede resultar sencilla en la teoría, pero hay que tener cuidado en la práctica. Para desarrollar esta herramienta inmobiliaria correctamente hay que contar con un plan de negocio que esté organizado y sea coherente con sus objetivos.

 

Cómo afecta el flipping a la inmobiliaria en Madrid

Apenas ha pasado poco tiempo de la situación pandémica mundial que hemos vivido y aún así, el sector de la inmobiliaria en Madrid ha sabido traducir sus fórmulas y remontar el vuelo hasta aterrizar en un frente más que esperanzador.

La inversión inmobiliaria se encuentra en crecimiento y cada cálculo trimestral de las inversiones y de los mercados inmobiliarios es mejor que el anterior.

Ni que decir tiene que el flipping es una de las prácticas que más tiene que ver con estos resultados. La evolución de este modelo (reinventarse o morir) comienza con tipos de remodelaciones sencillas y básicas como puede ser falta de equipamiento o acabados de pintura hasta, lo que es ahora, una práctica más profunda que estudia la revalorización del inmobiliario y saca el máximo partido de ello.

 

Estudiar la inmobiliaria en Madrid es clave

El éxito del flipping tiene un gran vínculo con los aspectos financieros y el análisis de mercados para saber elegir el tipo de inversión que se va a realizar.

Sin embargo, no solo basta con tener un gran plan de negocio. Es importante calcular bien todos los factores que puedan evitarnos perder dinero (tasas de interés de préstamos, remodelaciones altamente costosas, tiempo a invertir, etc), pero sin perder de vista los detalles inmobiliarios de nuestro plan:

• Es esencial elegir bien la zona del inmueble, teniendo en cuenta la tasa de empleo de la misma o el número de comercios que hay alrededor.
• Las reformas inmobiliarias deben ser realistas y posibles; una mala elección a la hora de invertir en un inmueble defectuoso puede acarrear muchas pérdidas de dinero.
• Saber encontrar y comprar un inmueble en una zona demandada a un coste por debajo del mercado es uno de los secretos que te hará ser uno de los mejores flippers.

 

La fórmula de moda en la inmobiliaria en Madrid

Como vemos, es una práctica que contiene sus pros y sus contras. Cada vez hay más aficionados a ella debido a sus características cortoplacistas e inmediatas. Igualmente, hay que tener cuidado a la hora de invertir en periodos inestables de crisis y sin saber la funcionalidad exacta del mercado inmobiliario.

Por ello, siempre es recomendable consultar con asesores especializados que puedan explicarte cada detalle de tu situación y analizar tu plan estructural para ponerte manos a la obra lo antes posible. Huye de los supuestos gurús que te prometan beneficios con sus métodos y estudia el tuyo con un profesional.