Visión general

ID de propiedad: LH-26002

Casa
Tipo de propiedad

11
Dormitorios

6
Baños

400 m²
Tamaño de área

2005
Año de construcción

26002
ID de propiedad

Descripción

Oportunidad de inversión en Fuentebuena de Béjar (Salamanca): Complejo y hotel rural en pleno funcionamiento con licencia turística en vigor y elevado potencial de optimización financiera.

Gestionado por Landi House bajo el compromiso de 0 % de comisión para la parte compradora, este activo de 400 m² construidos sobre parcela de 800 m² está estructurado en 4 unidades residenciales totalmente independientes, garantizando ingresos recurrentes desde el primer día mediante alquiler turístico o residencial de media estancia.

Clave de Rentabilidad: Eficiencia Energética con Fondos NextGenerationEU

Esta propiedad cuenta con las condiciones idóneas para acogerse a los programas de subvenciones NextGenerationEU (Programa PREE 5000 / Rehabilitación Energética en Entornos Rurales). Al tratarse de un edificio con múltiples unidades independientes, la implementación de mejoras en aislamiento, aerotermia o energía solar permite:

Financiación subvencionada de hasta el 50%-80% del coste de la intervención según el proyecto.
Reducción directa de los costes operativos (OPEX) en climatización de la piscina cubierta y los 4 apartamentos.
Incremento inmediato del valor patrimonial y de la tasa interna de retorno (TIR) de la explotación turística.

Resumen Ejecutivo para Inversores

Ubicación Estratégica: En pleno Corredor de la Vía de la Plata (A-66), a 5 minutos de la Estación de Esquí La Covatilla y a 15 minutos del núcleo industrial y gastronómico de Guijuelo.
Distribución y Capacidad: 11 dormitorios y 6 baños divididos en 4 viviendas/apartamentos independientes.
Instalaciones y Reclamo Turístico: Parcela de 800 m² con piscina cubierta climatizable, zona de barbacoa equipada, terrazas y 2 plazas de garaje.
Versatilidad de Explotación: Posibilidad de alquiler turístico integral (grupos grandes), alquiler por unidades independientes o modelo híbrido (residencia del propietario + explotación del resto de unidades).

Distribución del Activo por Plantas

Planta Baja: Apartamento independiente de 3 dormitorios dobles, 2 baños completos, salón-cocina amueblada y acceso a 2 plazas de garaje.
Planta Principal: Vivienda amplia de 4 dormitorios, 2 baños, salón con chimenea de obra, cocina con barra americana y gran terraza exterior con toldos.
Planta Alta: 2 apartamentos independientes, equipados cada uno con 2 dormitorios, salón-cocina y baño completo.

Servicios y Compromiso Landi House

En Landi House trabajamos con transparencia absoluta: no cobramos honorarios al comprador. Facilitamos el análisis de viabilidad, el contacto con profesionales especializados para la tramitación de las ayudas europeas NextGenerationEU y la gestión segura de todo el proceso de compraventa.